本日A股开盘后，万科A股价抓续走强，盘中一度强势封板，不外，午后涨停板大开，阻挡收盘，万科A涨幅达9.15%。万科H股股价亦大幅走强，盘中一度大涨超15%，阻挡收盘仍涨超9%。

　　万科8月22日发布的最新财报露馅，本年上半年，该公司终了买卖收入1053.2亿元，包摄于上市公司鼓舞的净蚀本119.5亿元；同期，终了销售面积538.9万过去米，销售金额691.1亿元，同比区分着落42.6%和45.7%，但在15个城市销售金额仍名次前三。

　　关于功绩蚀本，万科防守层讲明称：“功绩压力一方面受到了设备业务结算界限下滑和毛利率仍在低位等身分的影响，跟着过往高地价形势参加结算，公司毛利承受了较大压力；另一方面，2025年上半年公司对部分金钱计提了减值，部分巨额金钱交游和股权交游价钱低于账面值，这些身分齐加大了蚀本。”

　　不外财报露馅，万科在债务化解方面取得一定进展。通过自己金钱解决与大鼓舞深圳地铁集团的抓续资金提拔，万科已按期偿还243.9亿元公开阛阓债务，且2027年前无到期境外公开债。

　　国泰海通以为，万科的多项业务仍具发展后劲，积极搪塞债务问题并赢得多方提拔，看好深铁集团对万科的全体赋能和更始能力。

　　除万科外，本日A股多只地产股发达亮眼，荣盛发展、金地集团、深深房A等10余股涨超5%。港股内房股亦全线走强，阻挡港股收盘，融创中国、新天下发展、龙湖集团等涨超5%，好意思的置业、越秀地产、新城发展、金地商置、绿城中国等跟涨。

　　音尘面上来看，上海本日出台了楼市新政“沪六条”，其中明确，2025年8月26日起，上海优化更始房地产计谋要领，包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个东谈主住房信贷及完善个东谈主住房房产税等计谋；调减住房限购计谋中，相宜要求的住户家庭在外环外购房不限套数，成年只身东谈主士按住户家庭引申限购计谋等。

　　关于房地产板块的投资契机，有机构较为看好基本面肃穆的头部房企的设置后劲。

　　吉祥证券指出，地产潜在计谋空间犹存。二手房更多定位刚需，对应客群小心性价比，导致阛阓以价换量，而“好屋子”定位改善需求，对应客群更小心质价比，重迭“好屋子”供应仍相对有限，瞻望短期热度仍有望抓续；部分房企报表端已见改善迹象。

　　中泰证券发布研报称，2025年1-7月房地产行业各项销售数据虽仍处低位，但“止跌回稳”计谋基调延续，中枢城市购房计谋抓续优化，阛阓信心仍处缔造期，瞻望跟着稳销售、稳资金等计谋抓续落地，行业有望迎来底部企稳。不竭看好房地产板块的中永恒设置契机，冷落热心布局一二线城市、基本面肃穆、安全边缘较高的房企。

　　此前中国星河证券称，楼市销售冷静缔造，部分房企拿地意愿改善。中国星河证券以为计谋的成果有望冷静展现，行业估值或迎来全体缔造，头部房企或凭借融资老本较低和中枢区域高市占率的上风终了运营改善，并通过估值缔造终了全体的β契机。